公司简介

公司简介:

美国开市达国际集团成立于1994年,是一家专业从事商业地产与民居地产买卖、租赁、物业管理、公司并购以及移民留学服务的综合性集团公司。集团总部位于美国首都华盛顿特区,并分别在中国上海、美国马里兰州、佛吉尼亚州和加州拥有分公司。

秉承以诚信为本,客户至上,灵活创新的商业理念,我们的精英团队, 特别是经纪人团队以丰富的实践经验以及多元的语言优势及文化背景闻名于美国业界。我们的服务面向广大的国际客户群体, 尤其对于华人合作伙伴,我们更是有着得天独厚的优势。依托优秀的专业技能,对当地市场的丰富经验,以及一流的专业化团队,我们将继续开创商业地产行业的新纪元。

经过20多年的积累与发展,目前我们已经成长为美国最大的华人房地产投资与服务公司之一。在不久的未来,我们将着眼于全球市场,为来自世界各地有意了解和投资美国地产的合作伙伴,不遗余力地提供最优质的服务。

 

我们的优势:

  • 全面的服务—我们设立了投资发展部 、商业租赁部、置业安居部 、物业管理部和留学移民部,旨在为成功的中国企业家及职业经理人及其家庭提供一站式的全方位服务。
  • 专业的团队—我们拥有一支由50名美国持牌地产经纪人组成的精英团队,我们同时拥有多名资深物业管理师,房产评估师,专业会计师以及移民留学咨询师,从各个方位确保您获得最专业、最规范的服务。
  • 广博的资源—经过多年的积累,我们拥有广泛的美国地产界及相关行业资源。我们的团队有着多元的文化背景,能够取得各种一手优质房源,增加您的选择。目前,我们已与多家美国知名公司建立了长期、稳定和良好的合作关系,更加能够帮助您找到最适合的投资项目。
  • 本土的优势—我们是美国本土公司,在了解当地市场信息、掌握最新相关资讯、解读各类相关法规、跟踪交易流程以及管理物业等方面,有着其他美国和 中国公司无可比拟的本土优势。

 

我们的服务:

  • 商业置业

我们所有的资深专业人员都完成了美国权威机构CCIM (美国注册商业投资委员会) 严格的培训和考试,在商业置业交易等各个方面都有着丰富的经验。能够从资本化及风险分析、财务可行性研究、人口统计研究、和基于房地产最优化利用的内部回报率测算等各个方面,来帮助您分析和选择投资回报风险最小,利益最大的项目。

我们已经帮助客户实现了多种类型的商业地产购置,包括多户型公寓、购物中心、临街商铺、写字楼、工厂仓库,以及待开发地块。我们的服务范围不局限于目标地产,而是更进一步,协助客户完成商业计划中的可行性研究, 例如区位分析、资金配置等重要环节,直至交易完成。

目前,我们也正在为美国银行、乔治城银行、美国永丰银行、美国富国银行等一些金融机构提供地产经纪方面的专业建议。

  • 商业租赁

无论代表出租方还是承租方,我们的使命永远都是以专业的角度,尽最大的努力协助客户在规定的时间内完成最优化的租赁决策,继而圆满地完成交易。

我们将参与首次租约谈判、租约更新及调整、转租、直至租约终止等整条业务链。 与此同时,我们的商业案例包括几百万平方英尺的购物中心、写字楼、以及工业仓库,甚至是待开发地块。我们不仅是提供给客户房地产咨询服务和专业的管理服务,同时也协助我们的客户规划整改事项,诸如租约复查、结算服务、建筑的设计以及建造。我们已构建了一个功能强大的信息网络,该网络涵盖了所在区域所有相关行业的专业人士,借此可以更高效地满足客户的需求。

另外,开市达集团已加入ICSC (国际购物中心理事会)和NAIOP(美国工业及办公地产协会),并且鼎力支持着ULI(城市土地研究协会)和马里兰大学房地产专业的学术建设,我们在房地产学术方面的贡献,已得到相关机构的肯定。

  • 住宅置业

我们优秀的美国本地华人经纪团队,既了解中国客户需求和喜好,又有对本地市场环境的深刻见解,将为您提供全程购房跟踪服务。我们会获得最新的美国房地产市场资讯,拥有最全最多的一手优质房源,从学区房到精品豪宅,从自住屋到投资出租房,我们的专业经纪人都将亲自为您精心筛选房源,陪同察看物业,对房价做出专业调查评估与分析,从而最大化地保证您的利益。同时我们还将跟进交易流程,直至完成房屋过户,确保您的利益在每个环节都得到保障。

此外,我们还会向您推荐优质的家具公司、搬家和保险等服务的供应商,帮您开通水电煤气。如果您需要房产托管,我们可以帮助您出租和管理,无论您身在哪里,都可以轻松享受房产投资带来的收益。

如果您需要挂牌转售房屋,我们将为您制定专业的出售方案,评估合适的出售价格。得益于大容量的客户资源,我们有实力在更快的时间内帮您找到买家。

  • 公司并购

自上世纪90年代初,开市达集团已涉足公司买卖双方的经纪代理服务。至今我们已经成功完成了遍及美国大西洋沿岸中部广大地区几百个公司的买卖销售项目,这些项目涉及餐饮、酒店、葡萄园酒庄、IT等各种热门行业。

我们在公司收购及转让服务的交易环节中有着超群的能力。我们协助客户完成资产或股票认购协议、租约等相关文本的拟定、金融贷款设置、大宗销售转让可行性操作、非竞争性谈判、培训以及过渡性程序等方面的工作,同时也提供第三方托管和商业结算等服务。

作为MVBIA (美国中大西洋商业中介事务协会)的发起人之一,开市达集团在与其他商业收购及转让服务的专业人士及业主的合作中,始终秉承诚信正直的宗旨,忠实履行对其客户的受托承诺,从而赢得了崇高的商誉。

  • 物业管理

从大型的商业地产综合体、到单一的连排住宅,乃至共管式公寓(俗称康斗),我们都可以充分了解地产所有者的切身需求。

我们不但拥有经验丰富的内部物业管理员以及CPA(注册会计师),同时与来自管道、电力、HVAC(热力、通风及制冷)和常规维护方面可信靠的专业公司有着稳固的商业合作,从而能够解决日常物业管理当中所遇到的种种问题。全天候抢修热线以及时刻待命的物业管理员,能够保障开市达集团从容应对来自维修以及各种自然灾害破坏带来的挑战。

我们为每一位业主提供基于预定运营周期的详实的会计和管理报告。我们会在保险鉴定、行使选举权、逾期支付处罚、占用许可、责任追索到维护及维修等方面实施监督。我们将尽心尽力管理和维护每一处地产,设身处地为业主着想。我们还可以为每一位业主量身打造能够满足其需求的管理报告。

  • 投资移民

我们清楚的知道,EB-5的投资人通常都是商业经验丰富的成功企业家和职业经理人,有着过人的能力和判断力。但是,当来到EB-5领域,他们遇到的最大的困难莫过于庞大的区域中心选择数量,过快过多增长的项目,以及个人时间和所在地的局限性,导致不能不间断地跟踪项目进展及移民局的政策变化。因此, 投资者需要一个陌生领域的领路人,来帮助他们快速掌握EB-5行业规则及从商环境。结合投资者以往成功的经验,最终为自己的家庭做出明智的选择。

开市达将用最务实和透明的工作方式,配合投资人选择项目,为投资人提供筛选区域中心和判断优质项目的框架与方法。基于投资人的具体要求,我们帮助投资 人选择最佳的项目:

  • 提供区域中心相关的历史,管理层信息,项目类型,历史表现
  • 区域中心的移民局注册信息及资质
  • 区域中心所完成项目数量以及条件绿卡,永久绿卡,还款历史
  • 基于相同平台,纵向比较不同区域中心的综合表现

在投资人最终确定区域中心及投资项目后,我们帮助投资人审阅、解释:

  • 认购协议
  • 有限合伙人协议
  • 监管协议
  • 投资备忘录
  • 就业报告以及其他相关商业文件

同时我们更能帮助投资人:

  • 分析投资项目的相关财务信息
  • 与专业机构合作提供开发商的背景、信誉调查报告
  • 协助投资人与项目方和区域中心沟通,澄清相关疑虑
  • 留学服务

我们拥有多名资深留学顾问,并与美国多间公立及私立院校建立了良好的合作关系。我们独家拥有全新的留学服务理念,专门为有高端教育投资要求的客户量身定制服务。这种理念突破了目前中国留学市场上单一的申请服务方式,倡导留学申请仅仅只是服务的开始,从最初的学习能力评估、留学签证服务、到美国与留学生息息相关的法律法规普及、安全意识和法律意识的树立、身处异乡青春期的心理辅导咨询,再到以美国教育理念为依托,引导学生找准兴趣点,树立人生理想,规划中学、大学学习、乃至职场人生的规划,建立一套完整的留学生教育模式。除此之外,也将留学服务延伸到寄宿家庭选择、留学期间的学生签证续签、临时居民续签、毕业后的Job Search Workshop、提升简历质量和面试信心、协助申请工作签证,到最终申请移民、海外安居的一条龙服务模式。

开市达集团拥有天时、地利、人和的优势,不仅确保了学生们能快速、顺利地拿到自己理想学校的offer,更为学生们安全、省心的留学生活提供保障。从申请到入学,从毕业到就业,从工签到移民,都将有留学顾问提供全方位的咨询服务,为学生们之后的发展铺平道路,并在学生们的留学移民之旅上一路陪伴。

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